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徐州商品房契税是如何收取的

2019-01-13 17:02:45
徐州商品房契税是如何收取的? 有20万是存余额宝还是买房?问题详情:现在有20万,余额宝利息20元一天。

是现在买一个SOHO公寓投资呢(6400一平,51平,首付加契税17万,月供1700还10年,租金大约能收1000左右一月),还是继续存着余额宝或其他理财产品?推荐回答:首先,有更好的投资渠道还是可以拿20万去投资,余额宝现在的利息也少的可怜。

如果有理财知识或理财经验的话可以考虑基金定投,黄金,股票等常见投资项目。

房地产市场现在投资属性在逐步下降,买房需要考虑学区,商业圈

徐州商品房契税是如何收取的

,交通便利性等方面,很多地方现在也是有价无市,没人接手,如果可以兼顾自住的话,可以考虑投资房地产,况且可以收回大量房租偿还房贷,生活压力很小,10年后拥有一套房还可以长期盈利,个人推荐。

商品房契税怎么算?问题详情:商品房契税怎么算?推荐回答:契税,是指国家在“土地、房屋”“权属转移”时,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例,向权属“承受人”征收的一种税。

1.契税的纳税人 在我国境内“承受”(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。

2.契税的征税范围 (1)包括: ①国有土地使用权“出让”、转让(出售、赠与、交换); 【提示】土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

②房屋买卖、赠与、交换。

(2)视同发生权属转移: ①以土地、房屋权属作价“投资、入股”; ②以土地、房屋权属“抵债”; ③以“获奖”方式承受土地、房屋权属; ④以“预购”方式或者预付筹资建房款方式承受土地、房屋权属; ⑤企业“破产”清算期间,非债权人承受破产企业土地、房屋权属。

(3)不包括: 土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为。

3.契税的计税依据 (1)“买卖”交易 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以“成交价格”作为计税依据。

【提示】计征契税的成交价格不含增值税。

(2)“赠与”交易 土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”核定。

(3)“交换”交易 土地使用权交换、房屋交换,其计税依据为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”;交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的,免征契税。

(4)“划拨”方式 以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,以“补交”的土地使用权出

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